美国房价飞涨,销量下跌!高盛分析师发出警告,白宫也表示担忧

原标题:美国房价飞涨,销量下跌!高盛分析师发出警告,白宫也表示担忧

每经编辑 何小桃    

美股三大指数周二高开低走,全线收跌,但多数中概股逆市收涨,教育板块领涨,新东方大涨超20%。恐慌指数VIX涨2.39%,报18.84点。

截至收盘,道指跌81.52点,报34312.46点,跌幅为0.24%;纳指跌4点,报13657.17点,跌幅为0.03%;标普500指数跌8.92点,报4188.13点,跌幅为0.21%。

中概教育股大涨

新东方涨超20%

知名科技股中苹果跌0.16%;Facebook涨0.97%;亚马逊涨0.43%;微软涨0.37%;谷歌涨0.1%;奈飞跌0.31%。特斯拉跌0.29%,公司官宣称,已经在中国建立数据中心。

热门中概股普涨。

海淀教委澄清“教育机构暑期不许开课”为假消息,中概教育股纷纷暴涨,新东方涨20.84%,好未来涨18.47%,高途涨4.72%,有道涨7.28%,51Talk跌1.57%。

老虎证券涨14.94%,一季度营收8128万美元,同比增255.5%。富途证券涨超8%。

贝壳股价跌2.81%,此前公告称“被市场监管总局立案调查”为假消息。

10年期美债收益率又创两周新低

CoinMarketCap数据显示,周一大反弹的主流加密货币周二集体下跌,到美股收盘,市值第四大加密货币币安币(BNB)最近24小时累跌逾6%,第六大和第五大加密货币狗狗币(DOGE)和Cardano(ADA)跌5%左右,第13大加密货币莱特币(LTC)跌近5%,第12大加密货币比特币现金(BCH)跌超2%,第七大加密货币瑞波币(XRP)跌超1%。

比特币(BTC)在亚市早盘曾逼近4万美元,部分平台涨至4万美元,此后回落,欧股盘中一度跌破3.65万美元刷新日低,较日内高位跌超3000美元,百分比跌幅将近9%,美股早盘重上3.7万美元,美股收盘时处于3.78万美元下方,最近24小时跌超4%。

市值仅次于比特币的第二大加密货币以太坊(ETH),在欧股盘中跌破2400美元,较日内高位跌去14%左右,美股收盘时处于2600美元下方,24小时跌超3%。

美国WTI 7月原油期货收涨0.02美元,涨幅0.03%,报66.07美元/桶;布伦特7月原油期货收涨0.19美元,涨幅0.28%,报68.65美元/桶。

美国10年期基准国债收益率保持下行,美股午盘时段,自5月10日以来首次降至1.57%下方,连续第二日创两周来盘中新低,到美股收盘时约为1.56%,日内下降5个基点,盘后一度降至1.56%下方,刷新5月10日以来低位。

COMEX 6月黄金期货收涨0.7%,报1898.00美元/盎司。

美国房价持续飞涨

白宫发声

美国商务部数据显示,4月新屋销售环比下跌5.9%,3月数据也大幅下修。新屋价格中位数同比大增20.1%。同日公布数据显示,全国范围内,标普席勒房价指数3月上涨了13.2%,为2005年12月以来最大涨幅。

美国4月新屋销售季调之后为年化86.3万户,环比3月下跌5.9%,但与去年同期相比上升了48.3%。美国3月新屋销售数据遭遇大幅下修,从之前报告的102.1万户修正为91.7万户,当月的环比增幅也从20.7%大幅下修至7.4%。

金融博客ZeroHedge在数据公布后指出,建筑材料成本的跳升导致新屋价格上涨,这对原本强劲的住宅市场来说是一个不利因素。作为对比,此前公布的成屋售价达到34.16万美元,同比上升19.1%,两项数据再度创下历史最高记录。

过去一年来,随着美国人在郊区求购房地产,住房价格一直在飙升。低抵押贷款利率刺激了房地产市场的火爆,房源短缺也帮助推高了价格。

近日,诺奖得主席勒表示,回顾过去的百年历史,房价从未如此之高。作为S&P CoreLogic Case-Shiller房价指数的联合创始人,席勒不认为房价如此之高是央行放水能够解释的,他认为背后的市场一定发生着某种深刻变化。

此前高盛分析师罗尼·沃克警告称,全美住房短缺将在至少几年内推动房价大幅上涨,而房价升值的5%-15%将被传导至通胀。美国房地产市场供需持续失衡将在今明两年带来两位数的房价上涨。到2024年,房价的上涨速度将远远超过公认的2006-2007年的房地产泡沫时期。

当地时间周二,白宫发言人声称,拜登政府正在关注不断上涨的美国房价,担心房价越来越让人无法负担。

白宫新闻发言人Jen Psaki表示,政府已经了解到市场对新房供应有需求,尤其是经济适用房,房价上涨确实让拜登政府担心,民众无法承担住房成本。

编辑|何小桃 杜恒峰

校对|程鹏

 

责任编辑:梁斌 SF055

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